伴随着中国经济增长速度的加快和经济增长方式的转变，专业市场——这一最具中国特色市场经济的产物，其商业业态和市场功能正在随着“企业的纵向一体化趋势、零售业的创新与发展、专业市场的同质化竞争以及品牌专业市场的连锁加盟”等方面的演变而面临新的机遇和挑战。
一、集散型专业市场的模式与发展。
随着“生产中国化、农村城市化和消费大众化”趋势的加快，中国专业市场在经历了几次比较大的改造和调整之后，已经形成了“商品市场的结构大调整、专业市场升级步伐加快、市场功能品牌作用增强”的新格局。专业市场硬件建设已经逐步趋于同质化阶段，而专业市场的功能完善和软件配套将开始成为专业市场新一轮竞争的核心。
专业市场的市场终端带动了产业和产业集群发展，产业和产业集群的发展又促进了专业市场功能的不断完善和提升，专业市场功能的完善和提升又为相关产业及产业链的升级和延伸创造了更大的市场空间。这种螺旋式的专业市场发展过程已经成为中国专业市场的主流特色，也使中国专业市场进入了“标准化、类别型、模式性”新时代。
标准化：专业市场从地摊、集贸、大棚、鸟笼到现代化商城，其硬件建设已经进入到标准化建设时期，其软件方面也通过电子商务、服务平台等方面的建设形成了一定的标准。
类别型：专业市场开始按照区位和终端形式，划分为以产业集群为依托的产地型专业市场和以大都市区域中心为背景的集散型专业市场两大类。
模式性：一些品牌专业市场已经在市场规划、建设、招商、管理等方面形成了完整的运营模式，并在平台建设和资源整合方面建立了规范的商业模式。
下面，我想仅就集散型专业市场的发展特点和趋势谈几点个人看法：
“集散型专业市场”主要是借助一个中心城市或地区的地理位置、交通、信息等方面的优势，汇集大量商品，对本地及周边地区吞吐辐射，形成循环状态。比如，上海的七埔路市场、成都的荷花池市场、沈阳的五爱市场、武汉的汉正街市场等，这些集散型专业市场由于受到中心城市功能完善、业态重合、业种同质化的影响，将呈现出时尚创意、楼宇商城和批零结合基本特性。因此，未来集散型专业市场将依托中心城市的建设和发展，在业态和功能上将得到进一步提升，逐步成为“集散型、商厦群式品牌运营批零中心”
随着东部产业集群和专业市场的不断增加，也呈现出专业市场商圈重叠、资源匮乏、成本增加、竞争加剧的新动向，一些品牌专业市场，开始向中、西、北区域进行品牌、管理的辐射和转移。应该看到，专业市场转移的目的是市场竞争转移，专业市场转移的核心是产业转移。现代物流和商贸的新形态正在逐步改变传统的产地型市场“前店后厂”的概念，与此同时，集散型专业市场也突破了必须依托产业发展市场的前置条件，产业和产业集群正在开始与集散型专业市场展开合作和融合，借助集散型专业市场的市场资源和中心平台，成为新商业现代集散型专业市场的新特征。企业和产业集群跟随集散型专业市场或形成集散型专业市场的广义配套基地，或通过现代物流和电子商务成为集散型专业市场的仓储加工中心。产地型和集散型专业市场之间的转换和互促，构成了我国专业市场未来发展的新趋势。
随着集散型专业市场的不断完善，集散型专业市场在一些新的领域已经有了根本性的突破：
一是现货市场与现代营销方式相结合。集散型专业市场与现代物流业态形式相结合，改变了传统的交易方式。
二是集散型专业市场将从以价格和品种为主导的批发经营向批零结合的混合业态转型，改善了客户结构和经营方式。
三是集散型专业市场开始集中于为商户提供更复合的解决方案，帮助商户降低运营成本，拓展市场供应链，构建品牌孵化基地和运营中心，全面提升商户的盈利能力。
二、汉正街市场的发展的模式思考
武汉的汉正街市场是中国专业市场发展的一个缩影，也是大城市中心专业市场的一个代表，对于此类专业市场的研究和发展定位，具有及其重要的战略意义和推广作用。
集散型专业市场由于通常处于中心城市的核心区，带来了交通、物流、环境、安全等一系列的问题。长期以来，人们一直对中心城市存在和发展专业市场疑虑，极大的影响了集散型专业市场的发展，尤其是在未来市场发展的前景上，更是心有余悸，主要困惑集中在：
一是集散型专业市场没有产业依托，能够有可持续性发展吗？
二是集散型专业市场没有品牌商品，依靠低档次商品能够在大都市长期生存吗？
三是集散型专业市场处于城市中心，已经没有足够的发展空间，将来还能够做大做强吗？
究竟如何看待集散型专业市场在中心城市中的生存和发展，如何把握集散型专业市场战略转型的模式呢？
一个市场是否具有存在的价值是由它的城市地位、区域性质、商圈范围、产业定位和运营模式决定的。随着新一轮市场建设和改造的升级，以传统中心城市批发市场资源（人流、物流、资金流、信息流等）为基础的集散型专业市场，开始配合城市建设和功能提升，将商城、物流、总部、网络、品牌、供应链、终端等现代商贸形态和商务经济、楼宇经济、会展经济以及创意经济等新经济模式融入到集散型专业市场的发展之中，构成了现代化、多元化、人性化、体验式的以 “新批零主义”业态为雏形的第六代展贸型专业市场。因此，我们认为，基于集散型专业市场的特点，汉正街市场的发展需要把握的原则是：
（1）有没有产业基地不重要，重要的是有没有消费市场；
（2）有没有品牌商品不重要，重要的是有没有销售终端；
（3）有没有扩展空间不重要，重要的是有没有扩张模式。
围绕这些核心问题，我们需要进一步明确：
1、什么是汉正街市场未来发展的核心引擎力？
利用汉正街市场的品牌优势、资源优势，按照“在城市中品味市场，在市场中享受繁华”的理念，突出“与城市共生存”市场形象，实现“核心扩张、业态提升”。
2、如何选择启动项目以引爆连动效应？
围绕打造核心业态产业链，提升市场核心业态价值。
一是集中进行品牌商品和品牌市场的提升和创新。不能够简单的认为“汉正街”做什么都是品牌，更不能够让“谁都可以分割汉正街品牌”。
二是一批集散型专业市场进一步向大规模、跨区域、远辐射方向发展，成为商品聚集中心、价格形成中心和信息汇集、传递中心，“汉正街”品牌需要实现从“认知性品牌”向“管理性品牌”的转变。
三是交易手段和结算方式逐步规范化。集散型专业市场将与网络有效地结合,延伸市场效应。在现实与虚拟的市场里提升盈利空间。汉正街市场的发展不是要在市场的体量了有大的规模，而是要在交易方式和运营方式上实现新的突破。通过扩大内涵交易实现交易总量的增加。
四是建设品牌运营中心，促进业户从商品经销商向品牌运营商的转变。汉正街市场功能升级的要点，就是要使商品经销从平面（摊位市场）向立体（写字楼式展贸型品牌运营中心）的跨越。构建写字楼式展贸型专业市场，通过市场形态和功能的改变，提高商户的经营管理水平，逐步使专业市场成为品牌商品的展贸中心，成为“立体商业街”，成为经销商拓展销售功能的新终端
3、如何举旗中原以实现中心城市资源在汉正街和谐延续？
作为中心城市中的集散型专业市场，很大程度上受到城市规划和管理的制约。中心城市的建设迫使集散型专业市场或者加快改造升级的步伐，或者搬迁到城外，而专业市场本身的性质和它的品牌力量又是专业市场能否存在的根本。因此，汉正街市场的发展特别需要与城市发展的品位同步，这就形成了集散型专业市场新的发展格局要求，同时需要在发展的过程中遵循“新城市主义”理念：
一是和谐决定生存。“新城市主义”把区域中的城市和市场及其自然环境看作一个经济、社会和生态的有机体，二者共生共荣，城市既要注重内部的更新、完善和有机组织，又要保持与商业生态环境的和谐关系。汉正街扩张的空间体系结构需要与不同的商业业态之间建立良好的互补关系。
二是品质决定发展。不论城市发展以何种模式进行，在发展中起决定作用的是开发的品质而不是开发所处的位置和开发规模。市场开发和建设的范围确定以后，市场建设的品质决定了目标客户，客户决定功能，功能决定业态，而专业市场业态的科学管理才是市场健康发展的基础。
三是环境决定未来。“新城市主义”认为，城市新开发的物质环境应该能够尊重历史、传统与现存，实现与传统的和谐和有机联系，以保持地方特色的延续和维持城市物质环境最大限度的多样性。强调新的商业模式的品牌性、集约性、规模性、专业性、便利性，实现城市与商业的持续发展。
汉正街不仅是中国改革开放的一面旗帜，更是近代中国商业历史发展的写照。汉正街的发展不是一个简单的商业问题，而是一个商业与文化互动和谐推动的问题。汉正街的商业环境决定了汉正街的未来。
4、政府的主导地位和商业资源的合理规划
改革开放以来，我们始终强调了投资主体多元化，但投资的多元化必然会带来发展的多方向和业态的同质化。目前，一些集中的品牌专业市场商圈已经出现供过于求的局面。市场的恶性竞争必然导致整体市场品牌和资源的分化和瓦解。专业市场不仅是商品交易的场所，更是多方利益和和谐共赢的舞台，政府应该成为把握专业市场发展方向的重要力量。政府在管理专业市场资源时，也应该象管理煤、水、电、汽等公共资源一样，采取集约型短缺经济的控制方式。管理和控制是为了更有效的发展。品牌专业市场不应该是无限扩张市场，更不是泛品牌化的综合性市场。
5、如何激活汉正街品牌资源成为现代中心城市的活力？
汉正街在一段时期内，代表了武汉、代表了中原。但随着时代的变化和城市的发展，传统的小商品已经不再是人们渴望的需求，流行的服装不再是人们唯一的选择。如果我们依旧沉溺于传统商品的交易中，市场必然会被多元化的商业形态所摈弃。按照现代商品的市场发展趋势，小商品和服装已经进入到了品牌和创意阶段，小商品和服装正是一个城市流行、时尚和浪漫的体现，是推动一个城市活力的基本元素。因此，汉正街市场应该向产业链的上游延伸，实现市场孵化品牌、设计带动创意的完美结合，搭建起中原中心城市的新都市舞台。
由于汉正街市场本身具有交易展示、行业资讯、电子商务、现代物流、技术创新、人力资源以及金融结算等功能，尤其是具有的“人流、物流、资金流、信息流”等资源优势，因此，汉正街市场需要从“物业管理公司”向“综合服务平台”发展，实现由“物业形态”向“商业业态”的转变，逐步成为品牌服务商、金融服务商、贸易服务商研发服务商，成为“新批零主义”时代的引领者。
“新批零主义”的内涵是：构建以循环经济市场为特征、以生态环境市场为核心、以集散型批发市场资源为平台、以多种商业混合业态为模式的现代化、综合性、多功能批零融合性商贸物流中心。结合汉正街市场的发展实际，我们需要进一步完善：
一是汉正街市场实现不同投资主体的业态整合，通过整合商业、品牌、信息和批发代理背景，开始向以批发为核心的零售终端领域，成为批零结合的商贸中心发展；
二是汉正街市场实现传统与现代的结合，其竞争和突破的要点将归结于商贸物流中心（硬件）和时尚创意中心（软件）的完美结合。
三是汉正街市场实现不同产业链商业资源的融合，成为汇集时尚、品牌、展贸、旅游的新空间。
6、打造汉正街市场的核心竞争力
在市场同质化的今天，提高汉正街市场核心竞争力是市场参与竞争和发展的根本。那么，汉正街市场的核心竞争力到底是什么？我认为，不是汉正街的品牌本身，而是多年积累的和被大众所认知的“渠道和终端”。有鉴如此，提高汉正街市场的核心竞争力的根本是要重新梳理和完善渠道和终端建设。
一是加强渠道建设能力。完善已有的专业市场网络，加强总部终端网络开发和管理的能力，形成规范的市场网络建设体系。
二是提高模式运营能力。明确集散型专业市场产业的经营思路，加强市场模式和供应链经营的研究，建立相应的组织、服务体系；
三是培育渠道扩张能力。实现终端扩张，加速联合和购并，充分整合各种市场资源。拓宽市场产业链，建立与上、下游产业相关联。提升市场整合资源的核心能力。
三、汉正街市场的战略转型和功能创新
汉正街市场正在伴随着中国专业市场的完善和调整进入到了一个新的战略转型期，同时，也依托“中原崛起”和武汉中心城市的现代化建设进入到了一个功能创新期。因此，未来汉正街的发展将更多的结合这些外在的因素，在如下十个领域开展新的突破：
1、逐步汇入楼宇经济
以建设现代化商城为新的突破口，把现代楼宇经济功能和内涵与汉正街市场进行有机结合，延伸纺织、服装、小商品的产业链，不断向时尚、创意领域扩展，实现现代楼宇和专业市场的完美结合。
2、努力推进现代商贸
要结合代理商、经销商和区域代理的特点和优势，实行有形市场和无形市场、现货市场和期货市场的有机结合。不仅要建设汉正街市场自身的国际采购中心，更要带动市场的业户逐步走向世界；不仅要成为经销商的孵化、创业基地，更要成为企业和总代理的运营中心。
3、关注建设生态市场
要围绕循环经济，推进生态市场建设，改变传统批发市场增长方式和经营模式。不仅要延伸不同类型、不同业态、不同业种之间的产业竞争链，更要完善生产、批发、零售和消费者之间的产业合作链。
4、锐意开拓会展经济
要借助展贸经济的新形式，增加市场配套功能，发挥集散型专业市场与零售购物中心比较中的最大优势，以会展和展贸经济推动汉正街市场的全面发展。
5、全力推动电子商务
汉正街市场将进一步整合商贸物流、金融信息、品牌创意和设计专利等多种服务功能。建设集有形商品交易、电子商务、现代物流、会展博览、品牌建设、国际采购于一身的新型电子商务载体。
6、着眼参与现代物流
集散型专业市场是面向国内外采购商、批发商以及零售市场的大型商贸物流区域中心，横向整合商贸、物流、金融、信息等商贸物流一条龙配套资源，纵向整合产、供、销的产业链条，简化渠道流程。打造汉正街成为中原的商贸物流中心，必将影响与改变汉正街商圈的商品流通格局和商贸物流网络，成为汉正街参与国际市场大循环的基础。
7、积极重视品牌连锁
要增强汉正街市场加盟连锁和梯度辐射的作用，进一步扩大市场的辐射力和竞争力。做品牌经销商的终端运营商，做优质企业的集群提供商。打造行业的交流高地，成为领舞中国品牌专业市场拓展渠道终端的知名市场。
8、科学融入创意经济
汉正街市场要借助中心城市的资源和背景，借助市场商品和品牌资源，不断创新业态和业种。汉正街要加速在品牌管理和时尚领域，成为新经济时代创意产业聚集区和都市工业区。
9、合理规划产业布局
汉正街市场需要进一步按照“规划定位、产业招商”的基本原则,逐步提升市场功能、完善产业布局。要逐步淘汰一些与汉正街品牌和地位不相符合的产业和业态，做强做大优势品种，鼓励和扶持新兴科技和创新功能，通过合理规划产业布局，推动区域内经营管理水平的全面提升。
10、稳步实现投资扩张
汉正街市场不仅是一个商贸资源，更是一个融资和投资平台，要利用汉正街市场良好的平台，成为主体投资和股份制运营的资本中心、商贸、商务的融资洼地。
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