租期一定五年，向原经营户定价招租，“一站式”签订合同

    6月11日下午，几位在中国科技五金城金都市场金属材料交易区经营的业主来到金都市场管理部，就下一轮营业房招商中的经营范围具体规定、原安置户和投标户租赁价格计算方式及公司规定的优惠措施等问题，向该部经理赵振明作了详细咨询，在得到满意确切的答复后，他们表示将在近期前来办理下一轮续租手续。

    金属材料、机械设备交易区于2005年5月底由金城市场整体搬迁至金都市场六号地块并投入试营业，当年7月1日正式开业。占地3万多平方米的金属材料、机械设备交易区目前有营业房399间，主要经营不锈钢类和普通金属类卷板、整板、边角料及角钢、钢筋等金属材料，以及各种名优车床、磨床、冲床、线切割、数控机床、液压机等金属加工机械。创办十多年来，在我市掀起的“保温杯热”、“滑板车热”、“防盗门热”等五金产业浪潮中，起到了积极的助推作用，各种原材料、生产设备从这里源源输入企业，而各种五金产品又从五金城强劲辐射到国内外市场，五金城的金属材料、机械设备交易区广大经营户为永康五金产业的腾飞作出了应有的贡献。
今年6月底，金属材料、机械设备交易区租期届满，根据有关部门对市场规划布局要求，结合市场经营现状，金都市场管理部早在年初就专门组织原安置户、投标户及其他租赁户召开不同类型的座谈会，探讨下一轮招商思路，广泛征求好建议好意见。四月份，该部结合市场运行实际情况，将汇总后的招商思路重新向全体经营户反复征询意见，并征得绝大多数经营户的认可。在此基础上，公司于5月下旬制定了金属材料、机械设备交易区下一轮招商方案。

    据了解，下一轮招商租期一定5年，即从今年7月1日起至2013年6月30日止，租赁价格以上轮投标中标价的平均数作为依据，以定价方式向原经营户招租，每年交缴一次。其中金属材料交易区前三年每间营业房年租金定价为43200元，机械设备交易区前三年每间营业房年租金定价为26000元，原投标户投标价高于以上价格的，按其原投标价计收租金。后两年租赁价格分别比上述价格增加10%，金属材料交易区每间营业房年租金定价为47520元，机械设备交易区每间营业房年租金定价为28600元，如原投标户投标价高于此价格的，仍按其原投标价计收租金。

    金都市场管理部经理赵振明介绍说，今年金属材料、机械设备交易区交缴租金办理手续与以往相比，有两个不同。一是交缴租金的时限跨度较大。过去一般要求经营户在三天内办理完毕，而这次办理时间定为20天左右，从本月初开始至20日止。这充分体现了集团公司在人性化管理、服务方面又迈上了一个新台阶，使经营户在外出采购、联系业务、资金周转等方面有足够的余地和空间。二是签订租赁合同实行“一站式”办理的方式进行。以往，经营户办理租赁手续时，要多处排队签各类合同、责任书等，少说也得花上二三十分钟。如今，《房屋租赁合同及责任书》中包含《房屋租赁合同》、《社会治安综合治理目标管理责任书》、《消防安全管理责任书》、《“门前三包”责任书》、《五金城商品质量安全责任书》等五项内容，经营户只须在上面签名就万事大吉，极大地方便了经营户，同时将《市场商品准入制度》等八大项市场管理制度装订成册，附同《房屋租赁合同及责任书》一并交由经营户妥善保管，便于日常学习遵守。

    早在6月4日第一个前来办理租赁手续的机械设备交易区经营户陈某办妥手续后由衷地感慨道，五金城营业房招商实行“一站式”办理确实方便多了，集团公司真是想为经营户所想，办为经营户所需，千方百计为经营户提供优质服务，我们理应积极配合做好份内工作。（中国科技五金城集团 徐恩东）