各位嘉宾，大家好，我是祖国北疆内蒙古包头市的代表，昨天我们有幸获得了“最具投资潜力”的地区，今天我在这里欢迎广大的同仁赴内蒙古包头观光、旅游进行房地产投资。

我们区有四大优势可以进行房地产商业地产的开发，是四句话： 第一是区委优越，第二购买力强，三是商气旺，四是空间大。

包头市首先是区位优越，昆都区是包头市的中心城区，包头市在祖国是非常出名，首先是少数民族最大的工业城市，少数民族地区最大的商业城市，是2005年全国首批获得文明城市的城市之一，昆都区另外一个优势就是包钢所在地，包钢是我们国家50年代三大钢铁基地之一，而且昆都区位于内蒙古的“金三角”地区，大家知道，2006年中国工业经济发展最具活力地区首推内蒙古金三角地区，这个地区资源的富蔗，首先是中国的能源基地，煤炭储量超过了山西，还是能源基地。现在北京四盏灯泡，其中三盏灯泡是内蒙古点亮的，还有乳制品基地，我们的蒙牛和伊利也是非常好的，还是钢铁基地，有闻名遐尔的包钢，还有铝加工基地，还有我们国家最大的羊绒基地，我们的羊绒特别是鄂尔多斯羊绒“温暖全世界”。

第二个优势购买力强，地区的消费总量比较大，包头市的社会销售品总额是420亿，我们区是135亿，居民收入水平高，人均可支配收入将近两万元，达到了沿海发达的水平。 另外包钢的人口集中，有30几万人口，而且包钢职工的人均收入3.7万元。

第三个优势就是商气旺，我们现在包头市要将昆都区打造成“商业大区”现已经形成了两大商圈，一个包外商圈，一个是神化商圈，2008年投资形势非常乐观，到目前为止已有280万平米的商业建筑开工。

第四个优势是商业的发展空间加大。我们的钢铁大街非常宽广，这是我们商贸金融带，而且文化历史悠久，这条大街的宽度是由朱德委员长设计，周恩来总理从这里走向包钢为包钢剪彩，江泽民主席在这里为包头题词。

我们有两个区成为新城区，一个是南部区，18平方公里，一个是北区，7平方公里是开发的好地。 我希望大家去内蒙古昆都区投资，我们东方伟业的老总已经捷足先登，让大家感觉到我们这个地方，非常好，但是大家去也有大家的担心，是土地价格问题，可以这样讲在包头土地价格不是政府推动的，而是由这些地产商拉动的，为什么这样讲？我们政府的受益就是一点—税收，契税3%，新调整的土地使用税30元/平米，其他的费用可以协调，我们内蒙人包头人办事厚道、热情，什么事情都可以谈。

另外在包头投资，在昆都区投资，我还可以告诉大家几个消化地价的方法，第一预期与低调结合，我们老板去了预期要高一些，希望要大一些，但是调子要低一些，千万不要把老百姓的胃口调起来。 第二个要整体开发，可以降低综合地价。 第三是联动开发，建筑与业态结合起来，建筑成本我们固定的，但是在进行商业开发过程当中，我们内蒙古地区，有优惠的政策，特别是大家引入世界500强、国内500强，像沃尔玛、东方伟业这些企业我们都有优惠的政策，我们有商业发展60条优惠政策。

最后我感觉到是绝对和相对结合起来，有些事情是绝对的，比如说税法，有些规定是决定，但是有些服务是相对的，只要我们把决定和相对结合起来，商业地产商加强与政府的合作，我们加强服务，我想价格不是问题，最后希望广大的企业界领导、老板去包头昆都区投资置业，谢谢大家。